Некоторые граждане считают, что государства никак не касаются проблемы собственников жилья, признанного аварийным. В самом ли деле действует принцип «собственность ваша – проблемы тоже»?
В вопросе аварийного жилья все не совсем так.
На самом деле, Трудовое право в Архангельске, находящееся в собственности граждан, является проблемой администрации города. На что может рассчитывать собственник аварийного жилья? На изъятие земельного участка под домом и выплату возмещения за аварийное помещение. Данная процедура осуществляется в соответствии со статьей 32 ЖК РФ, а также нормама ЗК РФ.
Выкуп аварийного жилого помещения в Архангельске
Речь идет о длительном и сложном процессе, состоящем из нескольких обязательных этапов. Сложность заключается в том, что процедура изъятия во многом зависит от судебной практики по вопросам аварийного жилья, которая постоянном меняется.
Все начинается с признания в установленном порядке дома аварийным. Здесь необходимо заключение межведомственной комиссии, основанное на материалах, подготовленных экспертами. Дом признан аварийным в Архангельске – администрация обязана направить собственникам предложение о его сносе или реконструкции своими силами. В предложении устанавливается срок. Если срок нарушен – администрация должна подготовить распоряжение об изъятии. Далее должны быть согласованы условия изъятия с собственником. В выкупную цену входит не только стоимость изымаемого помещения, но и иное: расходы на переезд и так далее.
Не так давно суды города Архангельска все же пришли к долгожданному выводу, что взыскание компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в определенных случаях является возможным.
Дом в Архангельске признан аварийным, но администрация бездействует
Нельзя просто взять и потребовать выплатить выкупную цену – все этапы, предусмотренные статьей 32 ЖК РФ, должны быть соблюдены. Как правило, администрация города не желает тратить деньги на граждан и затягивает процедуру изъятия своим бездействием. Это бездействие можно оспорить в суде путем подачи административного иска. Если Вы в начале пути, то для достижения цели придется пройти несколько отдельных судебных процессов.
Юридическая помощь по аварийному жилью в Архангельске
Бесплатная консультация собственникам аварийного жилья в Архангельске может быть предоставлена сотрудниками ООО «ЮрАктив» по номеру 46-05-20.
Выкупная цена состоит из:
- рыночной стоимости изымаемого жилого помещения;
- рыночной стоимости общедомового имущества;
- убытков, которые возникли у собственника аварийного жилого помещения, в связи с изъятием (связанные с переездом, поиском нового жилья, необходимостью уплаты госпошлины за регистрацию перехода права собственности на новый объект недвижимости и так далее).
В некоторых случаях можно также взыскать компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт.
Более подробно можно узнать по номерам: 8-800-511-77-68 и 46-05-20.